В ходе контрольно-аналитических мероприятий Комитетом области устанавливаются факты найма юридическими лицами жилых помещений частного жилищного фонда граждан.

В 2017 году Комитетом области неоднократно устанавливались факты найма юридическими лицами жилых помещений частного жилищного фонда граждан.
Отношения, вытекающие из договора найма жилого помещения, регулируются Жилищным кодексом Республики Беларусь (далее - ЖК).
Исходя из существа жилищных правоотношений следует, что юридическое лицо не нуждается в улучшении условий и фактически проживать и использовать жилое помещение по назначению не может. Следовательно, нанимателем жилого помещения юридическое лицо являться не может. Согласно части второй пункта 2 статьи 49 ЖК нанимателем жилого помещения может быть только граждан.
Собственники жилых помещений (граждане и юридические лица) согласно пункту 2 статьи 154 ЖК имеют право сдавать жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности, гражданам – по договору найма, организациям – по договору аренды.
Форма договора аренды жилого помещения частного жилищного фонда граждан утверждена постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.09.2006 № 1191. Согласно указанному постановлению договор аренды вступает в силу с даты его регистрации в местном исполнительном и распорядительном органе.
В соответствии с требованиями подпункта 1.6 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 04.08.2006 № 497 «О некоторых вопросах аренды (субаренды), найма (поднайма) жилых и нежилых помещений, машино-мест» местные исполнительные и распорядительные органы обязаны зарегистрировать договор аренды жилого помещения в двухдневный срок, а в случае запроса документов и (или) сведений от других государственных органов, иных организаций - в десятидневный срок с даты его представления физическим лицом по установленной форме.
Процедура регистрации договора аренды жилого помещения бесплатная.